Let op bij pacht van familie
Pacht u land van familie? Let dan op!
Stel: u pacht op dit moment landbouwgrond van een familielid en op termijn neemt u de grond in eigendom over. In gepachte staat kunt u de grond op basis van het voorkeursrecht voor een lager bedrag overnemen dan de vrije marktwaarde. Dit voordeel (het verschil tussen de vrije marktwaarde en de verpachte waarde) dat u realiseert bij grond van familie wordt
het tweede pachtersvoordeel genoemd.
Tweede pachtersvoordeel voortaan belast
Tot voor kort was dit voordeel bij toekomstige verkoop onbelast. Echter, door een wetswijziging is dit niet meer het geval. Wat houdt dit in? Bij verkoop van de betreffende grond (óók bij overdracht naar uw opvolger) dient u over het tweede pachtersvoordeel af te rekenen met de belastingdienst.
Tot 30 juni 2019 geldt een overgangsregeling inzake de wetswijziging.
Wat kunt u doen?
Maak inzichtelijk welke gevolgen deze wetswijziging in uw situatie heeft en bespreek met uw familie of het mogelijk is vóór 30 juni eigenaar van de grond te worden. Bent u tijdig eigenaar? Dan rust er geen belastingclaim meer op. Het loont dus om de grond vervroegd in eigendom te verkrijgen.
Speelt dit bij u en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw adviseur.
.jpg)
